1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
23.3万円/㎡
前年比+2.9%
名古屋市千種区
28.7万円/㎡
前年比+24.0%
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三旺マンション南明
愛知県名古屋市千種区南明町二丁目
名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩14分
1979年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,836万円
30.8万円/㎡
2,126
2,599
3,073
3,547
AI査定結果
推定相場価格
2,836万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,073万円
28.2万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月16日
三旺マンション南明
2,499万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 92.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 2,499万円 | 27.1万円 | 2階 | 92.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,499万円 | 27.1万円 | 2階 | 92.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,599万円 | 28.2万円 | 2階 | 92.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,599万円 | 28.2万円 | 2階 | 92.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,699万円 | 29.3万円 | 2階 | 92.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 2,699万円 | 29.3万円 | 2階 | 92.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,799万円 | 30.4万円 | 2階 | 92.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,400万円 | 27.4万円 | 1階 | 87.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,499万円 | 28.5万円 | 1階 | 87.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,650万円 | 30.2万円 | 1階 | 87.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,750万円 | 31.4万円 | 1階 | 87.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,973万円 | 33.9万円 | 1階 | 87.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 三旺マンション南明 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅14分 | 2,499万円 | 27.1万円 | 92.07㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/27 | メゾン豊年町1号棟 名古屋市千種区豊年町 | 今池駅13分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/25 | 三旺マンション第1千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅4分 | 1,850万円 | 22.4万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 名古屋市千種区今池1丁目マンション 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅4分 | 2,688万円 | 30.1万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 三旺マンション第2千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅5分 | 2,788万円 | 31.2万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/04 | シンエイハイツ千種 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 北千種マンション 名古屋市千種区北千種二丁目 | 砂田橋駅17分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/21 | サンマンション千種公園D棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅13分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/15 | サンマンション千種公園E棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅14分 | 1,930万円 | 27.0万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 名鉄仲田ハイツ 名古屋市千種区仲田二丁目 | 池下駅5分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.4㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/10 | ユーロハイツ向陽 名古屋市千種区向陽一丁目 | 池下駅3分 | 2,999万円 | 30.7万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | 向陽苑 名古屋市千種区向陽一丁目 | 池下駅6分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/07 | グリーンコーポ振甫 名古屋市千種区振甫町一丁目 | 覚王山駅15分 | 1,899万円 | 22.9万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/12 | グリーンコーポ茶屋ケ坂 名古屋市千種区茶屋坂通二丁目 | 茶屋ケ坂駅2分 | 2,199万円 | 29.8万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/17 | 一光ハイツ千代田橋 名古屋市千種区千代田橋二丁目 | 茶屋ケ坂駅14分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 南ケ丘アイリス 名古屋市千種区南ケ丘一丁目 | 自由ケ丘駅13分 | 1,890万円 | 20.6万円 | 91.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.9%上昇、名古屋市千種区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して5.6%割安です。
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地下鉄東山線 / 本山駅 徒歩 8分
1979年築 / 3階建 / 6戸 / RC造